Casa / Sobrado para Venda, Dois Irmãos / RS

Descrição do Imóvel

🏡 CASA BRISA – Loteamento Residencial da Montanha II, Bairro União

Com 310m² de área construída (270m² + sacada descoberta de 40m², que pode ser transformada em suíte), distribuída em dois pavimentos, esta residência combina modernidade, conforto e acabamentos de alto padrão.
Em um terreno de 312,38m², oferece ambientes integrados e pensados para proporcionar bem-estar em todos os detalhes.

Térreo

• Hall de entrada.

• Área social com pé direito duplo, integrada com:

  • Sala de estar com lareira revestida em pedra Miracema.

  • Sala de jantar.

  • Cozinha planejada (marcenaria, marmoraria, forno, cooktop, pia, calha úmida, micro-ondas, torneira).

• Dormitório estilo loft com banheiro.

• Área de serviço.

• Despensa/louçaria.

• Varanda com churrasqueira parrilla.

• Banheiro externo.

• Garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos.

Segundo pavimento

• 2 suítes com banheiro e closet.

• Ampla sacada com vista e espera para jacuzzi.

• Possibilidade de ampliação para mais um dormitório com banho.

Diferenciais

• Pátio cercado e portão eletrônico.

• Espera para água quente, ar-condicionado, piscina e aquecimento.

• Revestimentos em porcelanato 1,20x1,20 Portinari.

• Gesso com cortineiros e iluminação embutida (spots, placas de LED).

• Piso aquecido com termostato digital nos banheiros, sala, cozinha e dormitório térreo.

• Espera para som ambiente nos banheiros e área social.

• Escada iluminada revestida em mármore travertino romano bruto.

• Banheiros com bancada esculpida em porcelanato, torneira inox escovado e box em vidro temperado com perfil inox.

• Vasos sanitários Deca e espera para ducha higiênica em todos os 4 banheiros.

• Guarda-corpo em vidro com acabamento inox escovado (sacada, escada e mezanino).

• Portas internas em PVC com ferragens premium em inox escovado.

• Esquadrias externas em PVC branco com tela mosquiteira e persianas motorizadas nos dormitórios.

• Porta de entrada em muxarabi com puxador em mármore travertino romano bruto; brises da sacada também em muxarabi alumínio.

• Calçada em basalto talhado 10x10.
  
  Previsão de entrega: Novembro de 2025
  Projeto por: Katlen Kaefer Arquitetura 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
DANI JOHANN
(51) 98098-5842

RUA SÃO LEOPOLDO, 865
PRIMAVERA - Dois Irmãos

dani@danijohann.com.br

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